Sơn bả trong ngoài nhà và chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh, tường ngoài, tầng hầm với quy trình đúng hướng dẫn của hãng, có thử nước.
Lớp sơn đẹp hay xấu quyết định cảm nhận đầu tiên về ngôi nhà, còn lớp chống thấm quyết định nhà có bền hay không. Ở khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều như Việt Nam, hai hạng mục này cần được làm đúng quy trình thay vì chỉ chọn sơn đắt tiền. An Cư thi công sơn bả và chống thấm theo đúng hệ sản phẩm và độ dày khuyến nghị của nhà sản xuất.
Bề mặt được kiểm tra độ ẩm trước khi bả, tường mới phải đủ thời gian khô. Với chống thấm, chúng tôi xử lý cổ ống, góc tường và khe nứt trước, sau đó mới thi công lớp chính và thử ngâm nước tối thiểu 48 giờ. Chỉ khi không còn dấu hiệu thấm mới cán lớp bảo vệ hoặc lát gạch.
Thông tin dịch vụ
- Đơn giáSơn bả từ 95.000 đ/m², chống thấm từ 180.000 đ/m²
- Thời gian thi công7–15 ngày cho nhà 300 m² sàn
- Bảo hànhSơn 2 năm, chống thấm 3–5 năm tuỳ vật liệu
- Kiểm traThử nước 48 giờ trước khi nghiệm thu chống thấm
Hạng mục bao gồm
- Kiểm tra độ ẩm, xử lý bề mặt, chà nhám, vá lỗ
- Bả matit 2 lớp, xả nhám phẳng mịn
- Sơn lót kháng kiềm và 2 lớp sơn phủ hoàn thiện
- Chống thấm sàn vệ sinh, ban công, sân thượng
- Chống thấm tường ngoài, tường giáp ranh nhà bên cạnh
- Chống thấm hồ nước, bể ngầm, tầng hầm
- Xử lý cổ ống, khe co giãn, vết nứt chân chim
Quy trình thực hiện
- Khảo sátĐo độ ẩm, kiểm tra vết nứt, vùng thấm và tình trạng bề mặt.
- Chọn hệ vật liệuĐề xuất hệ sơn và hệ chống thấm phù hợp từng vị trí và ngân sách.
- Xử lý bề mặtLàm sạch, vá lỗ, xử lý cổ ống, góc tường và vết nứt.
- Thi côngThi công từng lớp đúng độ dày và thời gian chờ khô theo hướng dẫn hãng.
- Thử nước và nghiệm thuNgâm nước khu vực chống thấm, kiểm tra màu sơn, độ phẳng và bàn giao.
Vật tư / tiêu chuẩn áp dụng
| Hạng mục | Tiêu chuẩn / Thương hiệu tham khảo |
|---|---|
| Bột bả | Bột bả Dulux, Jotun hoặc Việt Mỹ nội và ngoại thất |
| Sơn nội thất | Dulux EasyClean, Jotun Majestic, Nippon Odour-less |
| Sơn ngoại thất | Dulux Weathershield, Jotun Jotashield, Kova CT-04 |
| Chống thấm gốc xi măng | Sika Topseal 107, Kova CT-11A, Intoc-04 |
| Chống thấm gốc PU/màng | Sika Lastic, màng khò nóng Bitum cho sân thượng |
| Tiêu chuẩn | TCVN 5674 công tác hoàn thiện, hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất |
Cam kết của chúng tôi
An Cư mở thùng sơn và chống thấm tại công trình trước mặt chủ nhà hoặc giám sát. Định mức sử dụng được ghi trong báo giá, vật tư còn dư sau thi công được để lại cho gia đình dùng khi cần dặm vá.
Nếu khu vực đã chống thấm bị thấm lại trong thời gian bảo hành, chúng tôi xử lý miễn phí cả phần chống thấm và phần hoàn thiện bị ảnh hưởng.
Câu hỏi thường gặp
Tường mới xây bao lâu thì sơn được?
Tường tô mới cần khô tối thiểu 21–28 ngày trong điều kiện thời tiết bình thường, độ ẩm dưới 16% mới nên bả sơn để tránh phồng rộp, loang màu.
Có cần chống thấm tường giáp nhà bên cạnh không?
Nên làm, vì khi nhà bên chưa xây hoặc xây thấp hơn, tường giáp ranh hứng nước mưa trực tiếp. Chống thấm từ bên ngoài là hiệu quả nhất.
Sơn lại nhà cũ có cần cạo hết lớp sơn cũ không?
Không phải lúc nào cũng cần. Nếu lớp cũ còn bám tốt, chỉ cần vệ sinh, xử lý chỗ bong tróc và sơn lót. Chỗ bị nấm mốc, phồng rộp thì phải cạo đến lớp nền.
Dịch vụ liên quan
Hoàn thiện & nội thấtThi công nội thất gỗ Sản xuất và lắp đặt nội thất gỗ theo thiết kế: tủ bếp, tủ áo, kệ tivi, giường, vách ốp, gia công tại xưởng riêng, kiểm soát từng mối ghép. Giá từ5.500.000đ/m dài
Hoàn thiện & nội thấtỐp lát & trần thạch cao Ốp lát gạch, đá khổ lớn và thi công trần thạch cao phẳng, giật cấp, trần chống ẩm, mạch đều, bề mặt phẳng, khớp với hệ đèn và điều hoà. Giá từ185.000đ/m²