Thi công phần thô nhà phố trọn gói vật tư và nhân công: móng, khung, sàn, mái, xây tô, điện nước âm tường, chống thấm cơ bản.
Phần thô là bộ xương của ngôi nhà: làm sai thì về sau hoàn thiện đẹp đến đâu cũng không khắc phục được nứt, lún hay thấm. Gói thi công phần thô của An Cư dành cho chủ nhà muốn giao phần kỹ thuật quan trọng nhất cho nhà thầu chuyên nghiệp, còn phần hoàn thiện có thể tự chọn vật liệu hoặc làm sau.
Chúng tôi cung cấp toàn bộ vật tư thô và nhân công, có kỹ sư giám sát theo từng công đoạn. Cốt thép được nghiệm thu cùng chủ nhà trước mỗi lần đổ bê tông, bê tông được lấy mẫu thử khi đổ móng và sàn chính. Tường xây được tô thẳng, đường điện nước đi âm theo bản vẽ, sẵn sàng cho giai đoạn hoàn thiện.
Thông tin dịch vụ
- Đơn giáTừ 3.900.000 đ/m² sàn (vật tư thô + nhân công)
- Thời gian thi công3–4 tháng cho nhà 1 trệt 3 lầu
- Bảo hànhKết cấu 10 năm, thấm dột phần mái và sàn vệ sinh 3 năm
- Phạm viNhà phố, nhà liền kề, nhà ống 2–6 tầng
Hạng mục bao gồm
- Dọn dẹp mặt bằng, định vị tim cốt công trình
- Thi công móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ngầm
- Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép các tầng và mái
- Xây tường bao, tường ngăn, tô trát trong ngoài
- Cầu thang bê tông, lam, ô văng, bồn hoa theo bản vẽ
- Đi ống điện, ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn
- Chống thấm sàn vệ sinh, sân thượng lớp cơ bản
- Cán nền, vệ sinh công trình khi bàn giao phần thô
Quy trình thực hiện
- Khảo sát và báo giáXem bản vẽ, khảo sát lô đất, đề xuất giải pháp móng và gửi bảng báo giá chi tiết.
- Chuẩn bị thi côngLàm lán trại, rào chắn, bảo vệ nhà lân cận và lập biên bản hiện trạng nhà bên cạnh.
- Móng và tầng trệtĐào móng, đổ bê tông lót, lắp cốt thép, đổ móng, đà kiềng và sàn trệt.
- Khung các tầngThi công cột, dầm, sàn từng tầng, nghiệm thu cốt thép trước mỗi đợt đổ.
- Xây tô và điện nướcXây tường, đi ống điện nước âm, tô trát, chống thấm cơ bản.
- Bàn giao phần thôKiểm tra độ phẳng tường, độ dốc sàn, thử áp lực nước và bàn giao.
Vật tư / tiêu chuẩn áp dụng
| Hạng mục | Tiêu chuẩn / Thương hiệu tham khảo |
|---|---|
| Thép | Hoà Phát, Việt Nhật hoặc Pomina CB300/CB400 |
| Xi măng | Insee, Hà Tiên; bê tông tươi mác 250 cho sàn, 300 cho móng |
| Cát, đá | Cát vàng hạt to đổ bê tông, cát mịn xây tô; đá 1×2 sạch |
| Gạch xây | Gạch tuynel 4 lỗ, 2 lỗ Đồng Nai hoặc Phước Thành |
| Ống và dây | Ống nhựa Bình Minh, ống luồn dây điện Sino, dây Cadivi |
| Tiêu chuẩn nghiệm thu | TCVN 4453 kết cấu bê tông, TCVN 4085 kết cấu gạch đá |
Cam kết của chúng tôi
An Cư cam kết đúng chủng loại, đúng số lượng vật tư theo dự toán. Thép và xi măng được giao kèm phiếu xuất kho của đại lý; chủ nhà được mời kiểm đếm khi vật tư về công trình.
Chúng tôi chịu trách nhiệm với nhà lân cận trong suốt quá trình thi công, có biên bản hiện trạng trước khởi công và xử lý ngay nếu có ảnh hưởng do thi công gây ra.
Câu hỏi thường gặp
Phần thô có bao gồm cửa và gạch ốp lát không?
Không. Phần thô dừng ở mức tường đã tô, nền đã cán, điện nước đi âm. Cửa, gạch, sơn, thiết bị thuộc phần hoàn thiện, chủ nhà có thể chọn gói nhân công hoàn thiện của chúng tôi.
Nền đất yếu có phải ép cọc không?
Tuỳ địa chất và quy mô. Nhà từ 3 tầng trở lên trên nền đất ruộng, ven kênh thường cần ép cọc bê tông. Chi phí ép cọc báo giá riêng theo số lượng và chiều dài cọc.
Tôi có thể tự giám sát công trình không?
Hoàn toàn được và chúng tôi khuyến khích. Lịch nghiệm thu từng mốc được báo trước 1–2 ngày để chủ nhà hoặc người được uỷ quyền có mặt kiểm tra.
Dịch vụ liên quan
Thi công phần thôThi công móng & kết cấu Thi công móng cọc, móng băng, móng bè và khung bê tông cốt thép đúng thiết kế, nghiệm thu cốt thép và lấy mẫu bê tông ở từng mốc. Giá từ3.600.000đ/m² sàn
Thi công phần thôNhân công hoàn thiện Gói nhân công hoàn thiện cho chủ nhà tự mua vật tư: ốp lát, sơn bả, lắp cửa, thiết bị vệ sinh, điện nước, có kỹ sư theo dõi chất lượng. Giá từ1.400.000đ/m² sàn